La défiscalisation désigne un ensemble de procédures légales qui permettent la diminution des impôts. Cela concerne les investissements dans plusieurs domaines comme l’art et l’immobilier. En d’autres termes, la défiscalisation permet un rabais fiscal contre le placement d’une somme d’argent dans l’achat d’un bien immobilier. Ces avantages ont été créés pour encourager l’investissement, surtout dans certains secteurs délaissés, préserver le patrimoine d’un pays, ou encore, arranger la population au milieu d’une crise du logement.
Les domaines touchés par la défiscalisation :
Avec ces lois, l’Etat a pour objectif principal d’encourager l’investissement, mais dans des domaines définis et ciblés. Ceci dit, vous ne pouvez défiscaliser que dans les domaines suivants :
- L’immobilier
- L’art
- La vigne
- L’environnement.
Les différents procédés de défiscalisation :
Même si la défiscalisation permet un rabais fiscal, il est important de voir en priorité la contrepartie de ce fait qui est l’investissement. Et donc, comme dans tout investissement, il faut avoir une stratégie qui peut vous permettre de gagner le maximum et construire ainsi, votre patrimoine. Voici quelques procédés proposés par rapport à différentes lois qui conditionnent la défiscalisation :
- Réduire les impôts d’un pourcentage précis du montant investi dans un achat immobilier neuf.
- Réduire les impôts en fonction du montant investi dans les secteurs dégradés.
- Réduire les impôts en investissant votre argent dans les monuments historiques.
- Réduire les impôts en investissant votre argent dans le domaine du tourisme, les EHPAD ou les ressources universitaires.
- Réduire les impôts en investissant votre argent dans un groupement forestier.
- Réduire les impôts en investissant votre argent dans la production de films.
Les pièges de la défiscalisation :
Bien que la défiscalisation soit présentée d’une manière séduisante, il s’agit en premier lieu d’un investissement sur le long terme qui a pour but d’améliorer son confort et constituer son patrimoine.
Ce procédé peut parfois connaître quelques pièges difficiles à détecter pour un investisseur débutant. C’est pour cela qu’on vous propose quelques conseils à prendre en considération avant tout procédé d’investissement :
- Choisir le dispositif idéal
- Tracer son projet en fonction de son capital
- Choisir un bien adapté
- Élaborer une bonne stratégie financière
- Bien préparer son plan de sortie.
Quelque soit votre plan ou votre vision, l’immobilier a toujours été une valeur sûre. Et donc, parmi tous les domaines, l’investissement immobilier est à encourager et reste le préféré chez toutes les populations. Et avec la défiscalisation, on ne peut que gagner. Dans ce cas, il faut penser à gagner le maximum d’argent possible, en utilisant une une bonne stratégie adaptée aux ressources.
